国五条调控新政公布建德二手房交易市场火爆

2019-06-05 15:43:23 来源: 衡水信息港

一岁半宝宝便秘怎么办
小儿便秘推拿
防治小儿便秘

为了避开二套房首付、贷款利率提高以及二手房交易按转让所得的20%征收个人所得税,许多原本还在犹豫的交易双方都想着尽快办掉过户手续,以免夜长梦多。

正在窗口前办理过户的洪女士算是改善型购房者。“我把以前环城北路上的这套房子卖掉了,又买了一套大一点的新房。”洪女士告诉笔者:“以前住的房子太小,还是好些年前单位分的房改房,六七十平方米,儿子转眼二十多岁了,我们全家老小一直挤在两室一厅的小房子里,实在是不方便啊。”

洪女士接着说:“我们本来没打算这么着急把房子卖出去的,因为新买的那套房子刚刚装修好,本想着给它通通风,等装修的气味散去之后再搬进去的,但是前两天中介突然打跟我说趁着新政执行前把房子卖掉,结果三天之后就找到了买主。”洪女士说:“我也怕的,20%的税真心交不起。”

刚需族担心新房、二手房齐齐涨价

小谢也在焦急地忙前忙后。这个1985年出生的小伙子在新安江工作,下涯人,今年10月份准备结婚。他买的这套房子在政法路上,单价七千多元,八十多平方米的两居室。

小谢说:“从去年开始就打算买房了,本想着再观望一段时间的,但这20%的税收让人不得不先下手为强。”小谢告诉笔者,自己参加工作也就四五年的时间,普通的行政岗位,虽然女朋友也有一份比较稳定的工作,可以一起还房贷,但现在的房价这么高,仅靠两人每月几千块钱的工资,还是很吃力。“照目前这个形势看,二手房价格短期内肯定会上升,新房价格也会被推高,想也不敢想,所以还是趁着新政策执行之前把房子买到手的好。”

“那万一要是过户手续没下来,新政策突然开始执行怎么办?”笔者问。“那只能先租房了。虽然国家政策是说这20%的个税由卖方承担,但其实房东只管拿到多少钱,所有税费是由买方来承担。不过我们在签订合同的时候会补充一条‘如遇国家政策有变动,给双方造成额外不可承受的费用,只要双方达成协议,该合同终止,不做违约来处理’。”

审批管理科的工作人员小邵告诉笔者:“近来这里过户的还有一类人,他们的房子在几年前就已经卖出去了,本想着等五年期满了再来过户,但是新政的出台让这一部分人不敢冒风险,赶紧搭趁‘末班车’把房子过户,买个踏实。”“这段时间集中交易过后,等新政出来,我们中介就要放假了”。邵素忠半开玩笑地说。

链接

20%个税

建德暂无开征计划

据媒体报道,针对“国五条”出台后大家的担心,3月5日,全国政协委员、住建部副部长齐骥表示,“国五条”是为了遏制投资、投机购房的行为,可是民众担心所得税这部分会被转移到购房者身上,对“刚需”购房造成伤害。“我们发现这里确实有强势和弱势的问题,我们会针对‘刚需’购买者出台保护措施。”齐部长回应道。

二手房市场交易如此火爆,而我们建德市这20%的税收到底什么时候执行,以哪种方式执行,地方性相关政策到底什么时候出台,会不会切实保护到“刚需”购房者,无疑成为大家为关心的问题。为此,笔者专门走访了建德市房产管理处,但办公室工作人员告诉笔者,“国五条”如何落地,暂时还没有办法给出答复。看来,我们只能静观其变了。(徐骐骥)

防雷器怎么样 防雷器价格

装修准备阶段之设计师的选择

婚庆哪家好 请婚庆公司应注意什么

防雷器怎么样 防雷器价格
装修准备阶段之设计师的选择
婚庆哪家好 请婚庆公司应注意什么
本文标签: