谁清楚公积金能买二手房吗-

2019-12-05 09:11:22 来源: 衡水信息港

用公积金贷款买二手房是担保公司直接找我签贷款吗?推荐回答:所谓公积金即是国有企业,城镇集体企业,外商投资企业,私企,事业单位,社会团体等为在职职工缴存的长期住房储金。

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用公积金贷款买房必须是自己本人去办理,其他人不能代办的,担保公司更没这个权力为你办。

我买的二手房是全款,能用妻子的公积金贷款吗?推荐回答:你都付了全款了还用公积金贷什么款呢?可以申请提出公积金作装修用。

用市属公积金买房贷款流程?新房二手房都可以吗?问题详情:

推荐回答:市属住房公积金贷款买房流程主要有:咨询、初审、评估、复审、合同打印、担保审核和面签放款等。

整个流程大约需要 0—40个工作日。

1.咨询

向贷款中心提出贷款申请,咨询人员告知公积金贷款的业务流程和所需材料。

2.初审

由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

.评估

申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。

经济适用房不需要评估。

4.复审

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。

如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

5.合同打印

打印合同单据合同打印人员收到复审传递的借款申请人资料后审核相关资料,保证完整、无误,根据《贷款审核确认书》及借款人相关资料打印相应的合同单据。

6.担保审核

担保中心担保审核收到贷款中心合同打印人员转来的资料后,担保中心应在1个工作日内完成担保审核工作。

住房公积金贷款买房流程的担保审核通过后,担保中心工作人员须通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费。

7.面签

借款申请人、抵押人、出质人等持面签资料到面签柜台办理面签手续。

8.放款

经办银行在确定的贷款发放日,将放款资金划入指定的账户中。

市属住房公积金贷款买房流程中,涉及到的联名卡是交通银行、工商银行或者招商银行,缴存地点为北京市住房公积金管理中心(包括各区县)。

买二手房想用公积金贷款,但是卖家不同意,能先全款再自行办理公积金贷款吗?问题详情:我和妻子均有公积金,想买一个二手学区房,使用公积金贷款,但是卖方不同意,我想知道能自行办理公积金贷款吗?应该怎么操作?不办理的话公积金很难拿出来啊

推荐回答:卖家不同意是因为现在公积金贷款实际放款遥遥无期。

全款购买后理论上可以再办理公积金贷款,但必须在新房产证交付之前且需要原房主密切配合,尤其是注意在资金监管合同中约定放款到本人提取而不是交付到原房主(这一条尤为重要,因为你的房款实际已经支付)。

具体流程各地可能有所不同,比较繁琐,可直接咨询房管局及公积金管理中心。

另外,如果不办理公积金贷款,全款购房后是可以直接提取公积金账户里余额的。

通过中介购买二手房公积金贷款需要付评估费吗?问题详情:中介说这是评估费,没有正式发票,说过开正式发票金额要翻倍。

推荐回答:办理公积金贷款是有评估费的,北京是评估费1500元,直接在资格初审时交纳到公积金指定的评估公司窗口就可以了,窗口收钱后会开具收据后期可凭收据换发票,担保费现在已经取消了,之前时网签价格的千分之三

买卖二手房的卖家拒绝一同去查公积金欠款情况,这是为什么?问题详情:卖家说自己的房子是公积金贷款,要想交易买房必须先帮她解冻公积金才能把房本赎出来进行交易,我自己也是贷款,办的是商贷,我相中了她的房子,也同意了帮她赎出房本。

可是银行也交代过我必须一同和她去公积金查清究竟欠了多少再行替她赎出房本,可是卖家起初说自己欠了16万后来又说18万而且态度顽固,执意不同意一起去公积金查看欠款情况,她这样做到底为什么?这不该是透明的吗?哪有她说欠多少就是多少的道理?作为买房者自己的权益完全不受保障,接下来该怎么办呢?

推荐回答:1,个人公积金账户状况属于个人隐私,受法律保护。

2,银行工作人员提示你赎楼风险,相当于告知你借钱给对方是不合适的。

,卖方房屋产权此时在受限制状态,此交易有一定风险。

4,此时作何选择是买方自己的决定,任何人替代不了。

结论,如果不是注册级经纪人帮你全程搞定,建议你规避此种交易。

买二手房后如何全额取出公积金?问题详情:北京交的公积金,杭州买的房子。

目前等待银行房贷中。

1.准备把公积金都取出来,手续,材料齐全情况下需要多久?2.以后每个月把公积金都用来还贷,怎么操作,需要哪些材料和手续?

推荐回答:刚操作过,供参考:

广州,买完二手房后,拿到房产证,就可以申请了!

需要资料:申请表(公积金中心网页可以下载),公司证明(公积金中心网页下载,我是公司交的,公司盖章一定要跟缴纳公司名称一致,特别要注意不要拿分公司的乡来盖),房产证,购房发票,税收发票,购房合同,身份证,以上材料均需原件和1份复印件(注意购房合同太多页,可只复印头尾,有签字那些页,我当时复印了全部浪费了好多钱),到你所在地任一有资格的银行(公积金中心网页里面有提示)进行办理即可,我的好像是 个工作日左右就到账了,很快的!有错漏的请指正

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